Opportunità d'investimento a San Filippo: fabbricato al grezzo con oneri già pagati A pochissimi passi dalle Mura di Lucca, nella servitissima zona di San Filippo, proponiamo in vendita un ampio fabbricato allo stato grezzo, caratterizzato da una superficie di circa 130 mq a piano, distribuita su più livelli: * Piano seminterrato: ampia superficie versatile, ideale per cantine, taverna o vani tecnici. * Piano primo: spazio modulare per zona giorno o unità abitative. * Piano secondo: ulteriore livello per vani residenziali. * Piano terzo: spazio con ottima luminosità. * Ultimo piano: splendida terrazza abitabile con vista panoramica. * Esterno: area dedicata a posti auto privati. Potenziale di sviluppo e punti di forza: * Progetto flessibile: la metratura e la disposizione consentono la realizzazione di almeno 2 ampie unità immobiliari indipendenti, oppure il frazionamento in più appartamenti di taglio minore, ideali anche per investimento turistico o locativo. * Oneri già pagati: un notevole vantaggio economico e burocratico che abbatte i costi d'ingresso e velocizza l'avvio dei lavori. Soluzione ideale per imprese edili, sviluppatori o private famiglie in cerca di un progetto su misura alle porte della città.